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夫妻离婚后,还在还贷中的房子怎么转贷?

   16:46

焦点成都站夫妻离婚后,还在还贷中的房子怎么转贷?

  文/诸葛找房

  夫妻离婚后,财产分割往往是比较令人纠结的,而其中最麻烦的就是房产的归属问题。在房产决定归谁后,还需要办理产权变更,那么问题就来了,还在还贷中的房子能进行产权变更吗?又该如何办理房产转贷呢?

  其实,根据规定,还在还贷中的房子是不能进行产权变更的,但夫妻离婚的产权变更可以和银行上了,前提是需要到银行跟银行协商变更贷款人,即转贷,并重新签订住房贷款抵押合同。

  总之,在这种情况下必须要征得了银行的同意才能完成贷款的转移,而银行考虑到会承担的风险,可能会拒绝变更贷款人。

  夫妻协议离婚按揭房怎样转贷?

  可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。

  1、夫妻离婚,夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。根据我国的法律规定,夫妻二人关系存在期间,若是夫妻之间一人以个人名义负债买房,那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。

:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

  夫妻双方经过协商达成协议,由其中一方进行房贷偿还的,可以到银行办理转贷手续。

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